Dayan Tak is with you in Dubai
خرید ملک در دبی
خرید ملک در دبی یکی از محبوب‌ترین روش‌های اخذ اقامت برای ایرانیان است. این شهر با بازار املاک پویا و رشد سالانه قیمت‌ها، نه تنها فرصتی برای سرمایه‌گذاری سودآور فراهم می‌کند، بلکه راهی برای دریافت ویزای اقامت بلندمدت است. در سال ۲۰۲۵، با ادامه روند افزایش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران خارجی، خرید ملک در دبی همچنان جذاب باقی مانده است. قوانین امارات اجازه مالکیت ۱۰۰ درصدی ملک را به اتباع خارجی در مناطق آزاد (Freehold Areas) می‌دهد، که این امر دبی را به یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل کرده است.
شرایط خرید ملک برای ایرانیان
ایرانیان می‌توانند بدون محدودیت در مناطق آزاد مانند Dubai Marina، Downtown Dubai، Palm Jumeirah و Jumeirah Village Circle ملک بخرند. حداقل ارزش ملک برای اخذ اقامت ۲ ساله، ۷۵۰,۰۰۰ درهم (حدود ۲۰۵,۰۰۰ دلار) است. برای اقامت ۱۰ ساله (Golden Visa)، حداقل ۲ میلیون درهم (۵۴۵,۰۰۰ دلار) لازم است. ملک می‌تواند مسکونی، تجاری یا هتل باشد، اما باید آماده تحویل یا در حال ساخت با حداقل ۵۰% پرداخت باشد.
- مزایای اقامت از طریق خرید ملک: اقامت قابل تمدید برای خود، همسر، فرزندان زیر ۱۸ سال و والدین. امکان کار، تحصیل و دسترسی به خدمات بانکی. بدون نیاز به حضور دائم در دبی (حداقل یک بار در سال کافی است).
- چالش‌ها برای ایرانیان: تحریم‌ها نقل‌وانتقال پول را سخت می‌کند. توصیه می‌شود از بانک‌های ترکیه یا حساب‌های بین‌المللی استفاده کنید و با میتوانید از مشاوران دایان تک برای حل این چالش بهره بگیرید ، همچنین، نیاز به گواهی عدم سوءپیشینه و معاینه پزشکی وجود دارد.
مراحل خرید ملک در دبی
- انتخاب ملک: از طریق آژانس‌های معتبر مانند دایان تک، ملک مناسب انتخاب کنید. بازدید مجازی یا حضوری ضروری است.
- توافق اولیه: پرداخت ۱۰% پیش‌پرداخت و امضای Memorandum of Understanding (MOU).
- ثبت قرارداد: در Dubai Land Department، قرارداد نهایی امضا و ۴% هزینه انتقال پرداخت می‌شود.
- پرداخت کامل: انتقال مالکیت پس از پرداخت کامل.
- اخذ ویزا: با سند مالکیت (Title Deed)، درخواست ویزای اقامت در General Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA).
ثبت شرکت در دبی
ثبت شرکت در دبی یکی از سریع‌ترین راه‌های اخذ اقامت و ورود به بازار خاورمیانه است. با بیش از ۴۰ منطقه آزاد (Free Zones)، دبی محیطی ایده‌آل برای کسب‌وکارهای بین‌المللی فراهم کرده است. برای ایرانیان، این روش به دلیل نزدیکی فرهنگی و تجاری، بسیار مناسب است. در سال ۲۰۲۵، با تمرکز امارات بر دیجیتال‌سازی، ثبت شرکت در حوزه‌های فناوری و تجارت الکترونیک رونق گرفته است.
انواع شرکت در دبی
- شرکت در منطقه آزاد (FZE/FZCO): مالکیت ۱۰۰% خارجی، معافیت مالیاتی ۵۰ ساله. مناسب برای صادرات/واردات.
- شرکت محلی (LLC): نیاز به شریک محلی (۵۱% سهام)، اما مالکیت واقعی خارجی. مناسب برای تجارت داخلی.
- شرکت offshore: برای هلدینگ، بدون فعالیت محلی، هزینه کم.
برای ایرانیان، FZE محبوب است زیرا نیاز به شریک محلی ندارد.
شرایط ثبت شرکت برای ایرانیان
- حداقل سرمایه: ۱۰۰,۰۰۰ درهم برای FZE (بسته به منطقه).
- حداقل سهامدار: ۱ نفر (برای FZE تک‌سهامدار).
- دفتر: اجاره فضای اداری در منطقه آزاد (از ۲۰,۰۰۰ درهم سالانه).
- ویزا: اقامت ۲-۳ ساله برای مدیر و کارکنان.
مراحل ثبت شرکت
- انتخاب نام و فعالیت: تایید توسط DED یا مقام منطقه آزاد.
- تهیه مدارک: پاسپورت، بیزنس پلن، اثبات سرمایه.
- ثبت اولیه: پرداخت هزینه و دریافت لایسنس اولیه.
- افتتاح حساب بانکی: با بانک‌های مانند Emirates NBD.
- اخذ ویزا: درخواست ویزای سرمایه‌گذاری.
مهاجرت کادر درمانی به امارات (دوبی)
دبی، به عنوان قلب تپنده امارات متحده عربی (UAE)، با سیستم بهداشت پیشرفته، بیمارستان‌های بین‌المللی و تقاضای بالا برای متخصصان پزشکی، یکی از بهترین مقاصد برای مهاجرت کادر درمانی ایرانی است. در سال ۲۰۲۵، با ادامه روند رشد گردشگری پزشکی و پروژه‌های مانند Dubai Health Authority (DHA) Vision 2025، فرصت‌های شغلی برای پزشکان، پرستاران، دندانپزشکان و متخصصان allied health (مانند فیزیوتراپیست‌ها و رادیولوژیست‌ها) افزایش یافته است. طبق آمار رسمی DHA، بیش از ۵۰,۰۰۰ متخصص بهداشتی در دبی فعال هستند، و امارات هدف دارد تا ۲۰۳۰، نیروی کار پزشکی را ۲۰% افزایش دهد. برای ایرانیان، که بیش از ۵۰۰,۰۰۰ نفر در امارات زندگی می‌کنند، مهاجرت کادر درمانی نه تنها به معنای حقوق بالا (متوسط ۱۵,۰۰۰-۵۰,۰۰۰ درهم ماهانه) است، بلکه دسترسی به اقامت بلندمدت و امکانات رفاهی عالی را فراهم می‌کند.
شرکت دایان تک، با بیش از ۱۰ سال تجربه در خدمات مهاجرتی، به طور تخصصی در مهاجرت کادر درمانی به دبی فعالیت می‌کند. ما از اخذ لایسنس تا جاب آفر، معادل‌سازی مدارک و حتی تورهای آشنایی با بیمارستان‌ها، خدمات کاملی ارائه میدهیم. چالش‌های اصلی برای ایرانیان شامل تحریم‌های بانکی، ترجمه مدارک و آزمون‌های زبان است، اما دایان تک با شبکه شرکای محلی در دبی (مانند بیمارستان‌های Cleveland Clinic و American Hospital) این فرآیند را ساده می‌کند. در این مقاله مفصل (بیش از ۵۰۰۰ کلمه)، همه جنبه‌ها از فرآیند لایسنس تا هزینه‌ها، چالش‌ها، جدول‌ها و FAQ پوشش داده شده است. برای مشاوره رایگان، با شماره 02188698837 تماس بگیرید.
فرآیند کلی مهاجرت کادر درمانی به دبی
مهاجرت شامل سه مرحله اصلی است: معادل‌سازی مدارک، اخذ لایسنس و ویزای کاری/اقامت. زمان کل: ۳-۶ ماه. دایان تک تمام مراحل را مدیریت می‌کند.
مرحله ۱: معادل‌سازی مدارک (DataFlow Verification)
همه کادر درمانی باید مدارک را از طریق DataFlow Group تأیید کنند. این شرکت مدارک تحصیلی، کاری و حرفه‌ای را بررسی می‌کند.
- مدارک مورد نیاز: دیپلم/لیسانس/تخصص ترجمه‌شده به انگلیسی، گواهی تجربه کاری (حداقل ۲ سال برای پرستاران، ۳ سال برای پزشکان)، گواهی عدم سوءپیشینه، پاسپورت.
- فرآیند: ثبت آنلاین در dataflowgroup.com، آپلود مدارک، پرداخت هزینه. زمان: ۲۰-۳۰ روز.
- هزینه‌ها ۲۰۲۵: ۱۰۰۰-۲۰۰۰ درهم (بسته به تعداد مدارک). برای ایرانیان، ترجمه رسمی از دارالترجمه‌های مورد تأیید (مانند وزارت خارجه ایران) الزامی است.
- نکته دایان تک: ما مدارک را بررسی و برای DataFlow ارسال می‌کنیم تا خطاها کاهش یابد.
. ویزای توریستی (Tourist Visa)
ویزای توریستی رایج‌ترین نوع برای ایرانیان است و برای بازدید، خرید و تفریح مناسب است. انواع آن عبارتند از:
- ویزای ۱۴ روزه تک‌ورودی: ایده‌آل برای سفرهای کوتاه. هزینه: ۳۵۰ درهم (۹۵ دلار). زمان پردازش: ۳-۵ روز. مدارک: پاسپورت معتبر (۶ ماه اعتبار)، بلیط برگشت، رزرو هتل، بیمه سفر (حداقل ۴۰,۰۰۰ دلار پوشش)، اثبات تمکن مالی (حداقل ۳,۰۰۰ درهم در حساب). برای ایرانیان، ترجمه پاسپورت به انگلیسی الزامی است.
- ویزای ۳۰ روزه تک‌ورودی: برای تعطیلات کامل. هزینه: ۴۵۰ درهم (۱۲۲ دلار). قابل تمدید تا ۶۰ روز با هزینه اضافی ۶۰۰ درهم. شانس موفقیت بالا (۹۵%) اگر مدارک کامل باشد.
- ویزای ۶۰ روزه چندورودی: برای سفرهای مکرر. هزینه: ۸۵۰ درهم (۲۳۱ دلار). مناسب تجار یا خانواده‌ها. تمدید تا ۱۸۰ روز ممکن است.
ویزای توریستی دبی برای بازدید کوتاه‌مدت (۱۴، ۳۰ یا ۶۰ روز) صادر می‌شود. برای ایرانیان، مدارک شامل پاسپورت با ۶ ماه اعتبار، عکس بیومتریک، بلیط رفت‌وبرگشت، رزرو هتل، بیمه سفر (حداقل ۴۰,۰۰۰ دلار پوشش) و تمکن مالی (حداقل ۳,۰۰۰ درهم) است. هزینه‌ها: ۳۵۰ درهم (۱۴ روزه)، ۴۵۰ درهم (۳۰ روزه)، ۸۵۰ درهم (۶۰ روزه). دایان تک با بررسی مدارک، شانس موفقیت را به ۹۹% می‌رساند.
1. پیش نیاز مهاجرت کدام است؟
همانطور که مردم بیشتر رویا می بینند.
2. آدرس تماس مهاجرت راه چیست؟
همانطور که مردم بیشتر رویا می بینند.
3. چه نمره آیلتس برای کانادا لازم است؟
همانطور که مردم بیشتر رویا می بینند.
4. چقدر زمان برای تمدید ویزا نیاز است؟
همانطور که مردم بیشتر رویا می بینند.
مشاوره مهاجرات راه، برای ارائه خدمات برتر با طراحی منحصر به فرد در دنیای آموزش و مهاجرت ایجاد شده است. همانطور که مردم بیشتر رویا می بینند.
